广州增城房价_广州增城房价多少钱一平方

广州增城房价_广州增城房价多少钱一平方

       今天，我将与大家共同探讨广州增城房价的今日更新，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

1.新塘PK朱村，增城买房两大版块到底选哪个好？

2.增城21号线地铁沿线楼盘房价多少？

3.增城石滩未来5年房价能到25000吗

新塘PK朱村，增城买房两大版块到底选哪个好？

       您好，下面从房价、政策和交通等方面的比较这两个板块。

       价格：新塘均价较高 朱村更具价格优势

       增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的。作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置和政策利好，新塘的房价高涨也是可以理解的；作为增城新崛起的板块，随着碧桂园城市花园、江山时代、铁建花园等楼盘陆续开盘，朱村一带房价一路上涨。目前新塘、朱村板块的房价均已接近万元/平；但新塘广园东一带的均价都是过万的，部分楼盘已接近13000元/平，该板块暂不具价格优势。

       政策：新塘交通规划庞大 朱村教育城独当一面

       早在2012年，广州就提出东部将通行城际快车，沿途设石牌、奥体中心、吉山、夏园四个站，最后到达增城新塘，大大拉近了市区跟郊区的距离。据悉，预计在2017年可以建成，享受交通便捷带来的好处也真的不远了。

       未来政府将会不断拓展新塘交通枢纽体量，实现跟广州东站一样庞大的交通体系。据悉，一共有五条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕高铁线路。

       2014年6月，选址增城中新镇的广州教育城规划通过审议。教育城于2015年年底开工，首期工程投入达到290多亿元，引起了不少人的关注。2016年将有12.9万师生入驻教育城。广州教育城位于增城朱村街和中新镇，规划面积共20.20平方公里。广州教育资源一向是房客们挑选楼盘经常考虑的因素之一，据了解在接下来的规划中，广州现有市属高职院校6所、中职院校16所、技工院校29所、市属12所中职学校将会组团进驻广州教育城，这一举措除了能有效解决广州市相当一部分职业教育学校用地严重不足、办学场地分散、发展空间小等问题，还能够为朱村的教育注入全新力量。

       交通：新塘是交通枢纽 朱村只有21号线

       广州东部交通枢纽位于新塘城区北部，广州开发区以南，与增城开发区衔接。其面积相当于现在广州东站的近7倍。根据广州市交通规划，广州东部交通枢纽按照 “六站台十三线路”的规模控制用地。另外，新塘交通枢纽中心还会综合开发公路客运、公共交通、出租车等。

       而朱村只有21号线朱村地铁站，目前建设的进度正在加快，未来在朱村站一站可直达万达广场，两站到天河，出入繁华。

       总的来说，两大板块都各有优势，相互的PK结果也只能是“不分上下”。建议您根据自身需求来选择购买哪个板块的房产。

增城21号线地铁沿线楼盘房价多少？

       增城区域：

       处于东进战略“桥头堡”的位置，内陆南沙，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。

       新塘板块均价2.3-2.6w。

       国家经济技术开发区新房价格在2w左右。（金地香山湖1.5万每平）

       朱村教育城沿线价格1.5-2w（恒大山水郡1.5万，碧桂园城市花园1.8万）。

       荔城老城区在1.6w左右，靠近增城广场的价格高达3w，享受了周边最完善的配套。

       石滩板块，相对价格较低1.4-1.8w（绿湖国际城1.4万）

增城石滩未来5年房价能到25000吗

       今年年底增城将会开通地铁21号线，21号线同时也是广州唯一一条分快慢线的地铁。快线半个就能到达天河。如果在地铁沿线周边的楼盘均价在2万-2万5以上。如果是公交车接驳地铁在15-20分钟左右的均价在1.7万左右。

不能。

       楼市不景气已经是现在大多数城市的现状，房价回调也已经是很多城市楼市的普遍现象。未来5年房价应该是呈现下降的趋势。

       石滩目前房价在一万五六左右，属于整个增城比较偏远一点的板块了，目前政府规划了一个广州新东站在那边，在建的状态，从广州天河过去大概要一个小时十五分钟，整体房价在三年内基本没有波动，涨幅不大。

       好了，关于“广州增城房价”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“广州增城房价”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。